ખાટા, મ્યુટેશન, પ્રોપર્ટી કાર્ડ: દરેક દસ્તાવેજ શું કરે છે તે અહીં છે |

જ્યારે તમે ભારતમાં જમીનનો ટુકડો અથવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદો છો, ત્યારે વેચનાર ચાવીઓ સોંપે છે, કરાર રજીસ્ટર થાય છે અને તમે માની શકો છો કે મિલકત તમારી છે. કાયદેસર રીતે, તે છે, પરંતુ સ્થાનિક મ્યુનિસિપલ બોડીના રેકોર્ડમાં, તે હજી પણ તે વ્યક્તિનું હોઈ શકે છે જેની પાસેથી તમે તેને ખરીદ્યું છે.કાગળ પરની માલિકી અને સરકારી રેકોર્ડમાં માલિકી વચ્ચેના આ અંતરને ખાટા, મ્યુટેશન અને પ્રોપર્ટી કાર્ડ દ્વારા પૂરવામાં આવે છે. જો કે, તેઓ સમાન દસ્તાવેજ નથી અને વિવિધ કાર્યો કરે છે.

એકાઉન્ટ પ્રમાણપત્ર

ખાટા એ એક એકાઉન્ટ છે જે મ્યુનિસિપલ બોડી મિલકત માટે જાળવી રાખે છે. તે નોંધે છે કે તે સરનામા પર મિલકત વેરો ભરવા માટે કોણ જવાબદાર છે. ખાટા મ્યુનિસિપલ બોડીને કહે છે કે કોઈ ચોક્કસ વ્યક્તિ કરવેરા હેતુ માટે આકારણી કરાયેલ માલિક છે. ખાટા શબ્દ કર્ણાટક માટે વિશિષ્ટ છે, પરંતુ અન્ય રાજ્યોમાં અલગ-અલગ નામો હેઠળ સમાન ખ્યાલનો ઉપયોગ થાય છે.તમારે ફક્ત સ્થાનિક નગરપાલિકાની મુલાકાત લેવાની જરૂર છે જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે અરજી ફોર્મ ભરો. સત્તાધિકારી ભૌતિક ચકાસણી માટે તમારી મિલકતની મુલાકાત લેશે, અને સફળ ચકાસણી પછી, પ્રમાણપત્ર જારી કરવામાં આવશે.

પ્રોપર્ટી કાર્ડ

પ્રોપર્ટી કાર્ડ એ રાજ્યના જમીન મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા જારી કરાયેલ જમીનની માલિકીનો દસ્તાવેજ છે. તે મિલકતનો વિગતવાર હિસાબ ધરાવે છે: તેનો સર્વે નંબર, વિસ્તાર, સીમાઓ, માલિકીનો ઇતિહાસ અને તેની સામે નોંધાયેલ કોઈપણ બોજો અથવા જવાબદારીઓ. મહારાષ્ટ્રમાં, પ્રોપર્ટી કાર્ડ એ સૌથી મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજોમાંનું એક છે જે ખરીદદારે શહેરી પ્લોટ અથવા મકાન ખરીદતા પહેલા પૂછવું જોઈએ. તે આવક-બાજુનો દસ્તાવેજ છે જે માલિકીની સાંકળને ટ્રેસ કરે છે અને કોઈપણ સરકારી દાવાઓ, કોર્ટના આદેશો અથવા જમીન સાથે સંકળાયેલા વિવાદોને ફ્લેગ કરે છે. વિવિધ રાજ્યોમાં, પ્રોપર્ટી કાર્ડના સમકક્ષો છે જેને જુદા જુદા નામોથી ઓળખવામાં આવે છે – ઉદાહરણ તરીકે, તમિલનાડુમાં પટ્ટા ચિટ્ટા.તમારે તમારા સંબંધિત રાજ્યની અધિકૃત મિલકત નોંધણી વેબસાઇટની મુલાકાત લેવાની જરૂર છે. ખાતું બનાવો, મિલકતની વિગતો સહિત જરૂરી માહિતી ચોક્કસ ભરો અને ઓળખનો પુરાવો, મિલકતના માલિકી દસ્તાવેજ અને સરનામાના પુરાવા જેવા જરૂરી દસ્તાવેજો જોડો. પછી, એપ્લિકેશન ફી ચૂકવો અને તેને સબમિટ કરો.