RBI રેપો રેટ 5.25% પર યથાવત રાખે છે: રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે તેનો અર્થ શું છે

આ ભારતીય રિઝર્વ બેંક રેપો રેટ પર ફરી એકવાર થોભો બટન દબાવો, તેને 5.25% પર યથાવત રાખીને. એપ્રિલમાં ફુગાવો ઘટીને 3.48% થયો હોવાથી આ પગલું લેવામાં આવ્યું છે, જે આરબીઆઈના 4% લક્ષ્યાંકથી આરામથી નીચે છે. નિષ્ણાતો નજીકના ગાળાના દરમાં ફેરફાર માટે થોડી તાકીદ જોતા હોવાથી, મુખ્ય પ્રશ્ન એ છે કે ભારતના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માટે આ સ્થિર નીતિ વલણનો અર્થ શું છે.શુક્રવારે આરબીઆઈના નિર્ણયથી સેક્ટરમાં સ્થિરતાની લાગણી જોવા મળી હતી. ડેવલપર્સે જણાવ્યું હતું કે આ પગલું હાઉસિંગની માંગને ટેકો આપે છે, પોષણક્ષમતા સ્થિર રાખે છે અને ખરીદદારો અને બિલ્ડરો બંનેને આયોજન માટે સ્પષ્ટ મેદાન આપે છે.અપરિવર્તિત વલણમાંથી મુખ્ય ઉપાડ એ છે કે તે ઘર ખરીદનારાઓ અને વ્યવસાયોને આપે છે. BPTPના સીઈઓ અને પ્રેસિડેન્ટ માણિક મલિકે ETને જણાવ્યું હતું કે “સ્થિર વ્યાજ દરનું વાતાવરણ ઘર ખરીદનારાઓ અને ડેવલપર્સ માટે અનુમાનિતતાને એકસરખું સમર્થન આપે છે, નાણાકીય આયોજન અને રોકાણના નિર્ણયોમાં મદદ કરે છે. તેમણે નોંધ્યું હતું કે સતત દર સ્થિરતા રહેણાંક બજારમાં, ખાસ કરીને મધ્ય અને પ્રીમિયમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં વેગ જાળવી રાખવામાં મદદ કરી શકે છે.“આ મંતવ્યનો પડઘો પાડતા, M3M ઇન્ડિયાના વરિષ્ઠ વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ પ્રતિક ટિબ્રેવાલાએ જણાવ્યું હતું કે, “અપરિવર્તિત રેપો રેટ મેનેજેબલ હોમ લોનના ખર્ચમાં અનુવાદ કરશે અને સંભવિત ખરીદદારોમાં વિશ્વાસને મજબૂત કરશે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે સ્થિર વાતાવરણ લાંબા ગાળાના વિશ્વાસપાત્ર એસેટ ક્લાસ તરીકે રિયલ એસ્ટેટની સ્થિતિને વધુ મજબૂત બનાવે છે.”ઉદ્યોગના સહભાગીઓએ ભૌગોલિક રાજકીય તણાવ અને ઇનપુટ ખર્ચ પરની ચિંતાઓ સહિત વ્યાપક મેક્રોઇકોનોમિક પૃષ્ઠભૂમિને પણ હાઇલાઇટ કરી, કહ્યું કે આવી પરિસ્થિતિઓમાં, નીતિ સાતત્ય વધુ નિર્ણાયક બની જાય છે.અનંત રાજ લિમિટેડના ડિરેક્ટર અને સીઈઓ અમન સરીને જણાવ્યું હતું કે “બજારમાં એકંદર વિશ્વાસ જાળવવા માટે વ્યાજ દરોમાં સ્થિરતા મહત્વપૂર્ણ છે. તેમણે કહ્યું કે સ્થિર ઉધાર ખર્ચ વ્યવસાયો માટે રોકાણની યોજના, રોકડ પ્રવાહનું સંચાલન અને પ્રોજેક્ટના અમલીકરણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનું સરળ બનાવે છે.”માંગની બાજુએ, વિકાસકર્તાઓ અપેક્ષા રાખે છે કે હાઉસિંગ સેન્ટિમેન્ટ સ્થિર રહેશે કારણ કે ઉધાર ખર્ચ યથાવત રહેશે. JMS ગ્રૂપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પુષ્પેન્દ્ર સિંઘે નાણાકીય દૈનિકને જણાવ્યું હતું કે આ પગલું સેક્ટરમાં સ્થિરતા અને અનુમાનિતતા લાવે છે અને પહેલાથી જ સુધરી રહેલા માર્કેટમાં પોષણક્ષમતા અને સેન્ટિમેન્ટ ટકાવી રાખવામાં મદદ કરે છે.પાયોનિયર અર્બન લેન્ડ એન્ડ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર લિ.ના સિનિયર વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ ઋષભ પેરીવાલે જણાવ્યું હતું કે સ્થિર દરનું વાતાવરણ હોમ લોનના ખર્ચમાં અનુમાનિતતા સુનિશ્ચિત કરે છે, જે ખરીદદારના વિશ્વાસ અને સતત હાઉસિંગ માંગને સમર્થન આપે છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે સ્થિર ભંડોળની સ્થિતિ વિકાસકર્તાઓને પ્રોજેક્ટ લોન્ચ અને અમલીકરણની સમયરેખાને વધુ સારી રીતે પ્લાન કરવાની મંજૂરી આપે છે.ડેવલપર્સે એમ પણ કહ્યું હતું કે પોલિસી વિરામ લાંબા ગાળાના આયોજન અને રોકાણના નિર્ણયોમાં મદદ કરે છે. પ્રીતિ રાયે, પ્રેસિડેન્ટ સેલ્સ એન્ડ સ્ટ્રેટેજી, ઓરિજન રિયલ્ટીએ જણાવ્યું હતું કે, સ્થિર વ્યાજ દરનું વાતાવરણ ડેવલપર્સને વધુ નિશ્ચિતતા સાથે રોકાણ અને પ્રોજેક્ટના અમલીકરણની યોજના બનાવવા સક્ષમ બનાવે છે, તેમણે ઉમેર્યું કે નીતિની સાતત્ય હકારાત્મક બજારની ભાવના જાળવવામાં મદદ કરશે અને સ્થિર ક્ષેત્રના વિકાસને ટેકો આપશે.જ્યારે ઉદ્યોગના કેટલાક લોકો રેટ કટની અપેક્ષા રાખતા હતા, આરબીઆઈના દરો યથાવત રાખવાના નિર્ણયે વિકાસકર્તાઓને આશ્વાસન આપ્યું છે. ફુગાવો નિયંત્રણમાં છે અને હોમ લોનના દરો હજુ પણ આરામદાયક છે, નિષ્ણાતો કહે છે કે આ સ્થિર અભિગમ રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં આત્મવિશ્વાસને મજબૂત રાખવામાં મદદ કરી રહ્યો છે.