અનરજિસ્ટર્ડ વારસાગત મિલકત ટ્રાન્સફર કરવા માંગો છો? યુપી રેરાનો 10મો સુધારો તમને લાખો કેવી રીતે બચાવી શકે છે તે અહીં છે

શું તમે કોઈ મૃતક સંબંધી પાસેથી બિનરજિસ્ટર્ડ મિલકત વારસામાં મેળવી છે અને તેને ટ્રાન્સફર કરવા માગો છો? ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેશન ઓથોરિટી (UP RERA) ના તાજેતરના નિર્ણયથી એવા લોકોને રાહત મળી શકે છે જેમણે મૃતક સંબંધી પાસેથી બિન-નોંધણી વગરની મિલકત વારસામાં મેળવી છે અને હવે તેઓ તેને તેમના નામે ટ્રાન્સફર કરવા માગે છે. સમાચાર એજન્સી PTI અહેવાલ આપે છે કે UP RERA એ કાનૂની વારસદાર માટે ફ્લેટ ટ્રાન્સફર ફી રૂ. 1,000, ડેવલપર્સ દ્વારા ઘણાને ચૂકવવા માટે કહેવામાં આવતા ભારે ચાર્જનો અંત લાવી.ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (જનરલ) રેગ્યુલેશન્સ, 2019ના 10મા સુધારા મુજબ, પ્રમોટર્સ હવે રૂ.થી વધુની પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલી શકશે નહીં. 1,000 જો અનુગામી-હિત-એલોટીના પરિવારનો સભ્ય હોય. જો કે, બ્લડલાઇનની બહારના લોકો માટે ટ્રાન્સફર ફી રૂ. 25,000 છે.UP RERA હેઠળ નોંધાયેલ અનરજિસ્ટર્ડ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરવા માંગતા વ્યક્તિ માટે આનો અર્થ શું છે તે ડીકોડ કરીએ:સુધારેલી જોગવાઈઓ હેઠળ, કાનૂની વારસદારોએ નીચેના દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા આવશ્યક છે:

આ એલોટીના મૃત્યુના પુરાવા તરીકે કામ કરે છે અને ટ્રાન્સફર પ્રક્રિયા શરૂ કરવા માટેનો પ્રથમ આવશ્યક દસ્તાવેજ છે.

આ પ્રમાણપત્ર મૃતક એલોટીની સંપત્તિના અનુગામી તરીકે તમારા કાનૂની અધિકારને સ્થાપિત કરે છે, જેમાં પ્રશ્નમાં રહેલી મિલકતનો સમાવેશ થાય છે.

આ સુનિશ્ચિત કરે છે કે અન્ય તમામ કાનૂની વારસદારોને તમને મિલકત ટ્રાન્સફર કરવામાં કોઈ વાંધો નથી, ભવિષ્યના વિવાદોને અટકાવે છે.UP RERAના ચેરમેન સંજય ભૂસરેડ્ડીએ જણાવ્યું હતું કે, પીટીઆઈ દ્વારા અહેવાલ મુજબ, ઘણી ફરિયાદોને સંબોધવા માટે આ સુધારો રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો જેમાં બિલ્ડરો કથિત રીતે અતિશય ફી વસૂલતા હતા, કેટલીક વખત પ્રતિ ચોરસ ફૂટના ધોરણે પણ અનરજિસ્ટર્ડ પ્રોપર્ટીના ટ્રાન્સફર માટે.આ દસ્તાવેજો સાથે, વિકાસકર્તાઓ હવે પ્રોપર્ટીના કદ અથવા મૂલ્યને ધ્યાનમાં લીધા વિના, કેપ્ડ ફી માળખા દ્વારા બંધાયેલા છે. આ એક પ્રક્રિયામાં ખૂબ જ જરૂરી સ્પષ્ટતા અને એકરૂપતા લાવે છે જે અગાઉ અસંગત અને ફૂલેલા શુલ્કની સંભાવના હતી.સંબંધીના મૃત્યુ પછી વારસાગત મિલકતના ભાવનાત્મક અને પ્રક્રિયાગત બોજને નેવિગેટ કરતા પરિવારો માટે, આ નિયમનકારી ફેરફાર વધુ અનુમાનિત અને સસ્તું આગળનો માર્ગ પ્રદાન કરે છે. તે ડેવલપર્સ વચ્ચે જવાબદારીને પણ મજબૂત બનાવે છે, જેઓ હવે તેમની મુનસફી પ્રમાણે ફી વસૂલવા અથવા તેમને પ્રોપર્ટીના કદ સાથે લિંક કરી શકશે નહીં.