બિહારની 220-km રિવરફ્રન્ટ એક્સપ્રેસવે યોજના રાજ્યમાં આગામી રિયલ એસ્ટેટ હોટસ્પોટ્સ ખોલી શકે છે; રોકાણકારોએ શું જાણવું જોઈએ

આ સમાચાર બિહારના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઈતિહાસમાં ગેમ ચેન્જર છે. તાજેતરના વિકાસમાં, બિહાર સરકારે ગંગા અને ગંડક નદીઓ સાથે 220 કિલોમીટરમાં ત્રણ નવા રિવરફ્રન્ટ એક્સપ્રેસવેની યોજનાઓ શેર કરી છે. આ પ્રોજેક્ટનો ઉદ્દેશ્ય પરિવહન અને પ્રાદેશિક કનેક્ટિવિટી સુધારવાનો છે, પરંતુ લાંબા ગાળે રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પર તેની નોંધપાત્ર અસર પડી શકે છે.ચાલો સૂચિત કોરિડોર વિશે વધુ જાણીએ:સૂચિત કોરિડોર ત્રણ ફોર-લેન એક્સપ્રેસવે છે: 1) વિશ્વામિત્ર પથ: મીડિયા અહેવાલો અનુસાર, આ પટના નજીક માનેરથી બક્સર વાયા અરાહ સુધીનો લગભગ 90 કિમીનો પથ છે. ઉત્તર પ્રદેશના પૂર્વાંચલ એક્સપ્રેસ વે સાથે તેનું જોડાણ મુખ્ય ફાયદો છે. આ લિંક મુસાફરીનો સમય ઘટાડીને બિહાર અને દિલ્હી વચ્ચેની કનેક્ટિવિટી નોંધપાત્ર રીતે વધુ સારી બનાવે છે.2) ગંગા અંબિકા પથ: બિદુપુર, સોનેપુર અને દીઘવારા વચ્ચે લગભગ 56 કિમીનો વિસ્તાર ધરાવતો, આ માર્ગ પટના મેટ્રોપોલિટન ક્ષેત્રની આસપાસની કનેક્ટિવિટી સુધારવાની અપેક્ષા છે. નારાયણી પથઃ આ પથ ગંડક નદીના કિનારે સોનેપુરથી ગોપાલગંજ સુધી લગભગ 74 કિમી લંબાશે. તે ઉત્તર બિહારને પૂર્વ-પશ્ચિમ કોરિડોર સાથે જોડશે.આ ત્રણ મુખ્ય જિલ્લાઓને મુખ્ય રાષ્ટ્રીય પરિવહન કોરિડોર સાથે જોડશે. એકવાર થઈ ગયા પછી, હાઇવે ઉત્તર પ્રદેશના પૂર્વાંચલ એક્સપ્રેસવે અને પૂર્વ-પશ્ચિમ કોરિડોર સાથે બિહારની કનેક્ટિવિટી મજબૂત કરશે તેવી અપેક્ષા છે. આપણે અત્યાર સુધી શું જાણીએ છીએ:આ લખનૌ, દિલ્હી અને અન્ય વ્યાપારી કેન્દ્રો સુધી ઝડપી પહોંચ બનાવશે. બિહાર સ્ટેટ રોડ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશને ડીપીઆર તૈયાર કરવા, જમીન સંપાદનનો અભ્યાસ અને અન્ય મંજૂરીઓ સહિતની પ્રાથમિક પ્રક્રિયાઓ શરૂ કરી દીધી છે. જાહેર-ખાનગી ભાગીદારી (PPP) મોડેલરિયલ એસ્ટેટ વિકાસરિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માટે, કનેક્ટિવિટી મહત્વની ભૂમિકા ભજવે છે અને ઘણીવાર પરિવર્તન માટે પ્રથમ ઉત્પ્રેરક છે. એક સમયે પેરિફેરલ ગણાતા વિસ્તારો આકર્ષક બની જાય છે. બિહારના પ્રસ્તાવિત રિવરફ્રન્ટ કોરિડોરમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં વૃદ્ધિને અનલોક કરવાની ક્ષમતા છે.મિલકત બજારો માટે તેનો અર્થ શું છેઐતિહાસિક રીતે, એક્સપ્રેસવે-આગેવાનીના વિકાસે સમગ્ર ભારતમાં નવા રિયલ એસ્ટેટ હોટસ્પોટ્સ બનાવ્યા છે. ઉત્તર પ્રદેશ અને મહારાષ્ટ્રમાં મુખ્ય કોરિડોર પર સમાન વલણો જોવા મળ્યા છે. હવે બિહારમાં, પટના, ભોજપુર, બક્સર અને ગોપાલગંજ જેવા જિલ્લાઓને આ એક્સપ્રેસવે પ્રોજેક્ટ્સથી ફાયદો થઈ શકે છે. જો સફળતાપૂર્વક અમલ કરવામાં આવે તો, 220 કિમીનો રિવરફ્રન્ટ એક્સપ્રેસવે બિહારના વિકાસના નકશા અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ધરમૂળથી બદલી શકે છે.(સ્ત્રોતો: મેજિકબ્રિક્સ રિપોર્ટ, બિહાર સ્ટેટ રોડ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન (બીએસઆરડીસી) તરફથી પ્રોજેક્ટ વિગતો)