મૃત્યુ પછી પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર: વિલ કે નો વિલ: માલિકના મૃત્યુ પછી પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કેવી રીતે કરવી |

કુટુંબના સભ્યની ખોટ પૂરતી મુશ્કેલ છે. પરંતુ તે પછીના દિવસોમાં, પરિવારો ઘણીવાર પોતાને મૃતકના નામમાંથી કાયદેસરના વારસદારોને મિલકત ટ્રાન્સફર કરવાની પેપરવર્ક-ભારે પ્રક્રિયાઓનો સામનો કરે છે. કેટલાક વર્ષોથી, દાયકાઓ સુધી પણ મૃત વ્યક્તિના નામે મિલકત છોડી દે છે, જે પછીથી કાનૂની મુશ્કેલીઓની શક્યતા વધારે છે. કેટલાક વચેટિયાઓનો શિકાર પણ બને છે જેઓ ટ્રાન્સફર પ્રક્રિયા માટે તગડી ફી વસૂલ કરે છે.પ્રક્રિયા સરળ નથી, પરંતુ જો તમે મૂળભૂત મિલકત પ્રક્રિયાને સમજો તો તે મેનેજ કરી શકાય છે.

ઇચ્છા હોય તો

વિલ એ એક કાનૂની દસ્તાવેજ છે જેમાં વ્યક્તિ જણાવે છે કે તેમના મૃત્યુ પછી તેમની સંપત્તિ કેવી રીતે વહેંચવી જોઈએ. જો મૃતકે રજિસ્ટર્ડ અને માન્ય વિલ છોડી દીધું હોય, તો ટ્રાન્સફર પ્રક્રિયા પ્રમાણમાં વધુ સરળ છે. વિલ મેળવ્યા પછીનું પ્રથમ પગલું પ્રોબેટ છે. પ્રોબેટ એ કોર્ટનો આદેશ છે જે ઇચ્છાની પ્રામાણિકતાને પ્રમાણિત કરે છે અને ઇચ્છામાં નામ ધરાવતી વ્યક્તિને તેની સૂચનાઓ, કાર્ય કરવાની કાનૂની સત્તા આપે છે.

જો ત્યાં કોઈ ઇચ્છા નથી

જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ ઇચ્છા વિના મૃત્યુ પામે છે ત્યારે મિલકત વ્યક્તિગત કાયદા અનુસાર વહેંચવામાં આવે છે, જે મૃતકના ધર્મ પર આધારિત છે.હિંદુઓ, શીખો, બૌદ્ધો અને જૈનો માટે, હિંદુ ઉત્તરાધિકાર અધિનિયમ, 1956, લાગુ પડે છે. વર્ગ Iના વારસદારોમાં જીવનસાથી, બાળકો અને માતાનો સમાવેશ થાય છે જેઓ મિલકત પર પ્રથમ દાવો કરે છે અને સમાન હિસ્સામાં વારસો મેળવે છે. મુસ્લિમો માટે, વારસો મુસ્લિમ પર્સનલ લો (શરિયત કાયદો) દ્વારા સંચાલિત થાય છે. ખ્રિસ્તીઓ અને પારસીઓ માટે, ભારતીય ઉત્તરાધિકાર અધિનિયમ, 1925 લાગુ થાય છે, જે તેના પોતાના વારસદારો અને શેર વિતરણની વંશવેલો ધરાવે છે.ધર્મને ધ્યાનમાં લીધા વિના, જ્યારે કોઈ ઇચ્છા ન હોય, ત્યારે વારસદારોને સામાન્ય રીતે કાનૂની વારસ પ્રમાણપત્રની જરૂર હોય છે જે સ્થાનિક તહસીલદાર અથવા મહેસૂલ સત્તા દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે. તે ઓળખે છે કે મૃતકના કાનૂની વારસદારો કોણ છે. વર્ગ-1ના તમામ વારસદારો મિલકત પર સમાન હક ધરાવે છે, જેના માટે તેઓએ તેમનું ID અને સરનામાનો પુરાવો પ્રદાન કરવો અને ટ્રાન્સફર પ્રક્રિયા માટે સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં શારીરિક રીતે હાજર રહેવું જરૂરી છે. જો મિલકત એક વારસદારને તબદીલ કરવાની હોય, તો અન્ય લોકોએ રિલિન્ક્વીશમેન્ટ ડીડ પર હસ્તાક્ષર કરીને અને સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસની મુલાકાત લઈને તેને સબમિટ કરવા માટે તેમનો હિસ્સો છોડવો પડશે.

પરિવર્તન

કબજો મેળવ્યા પછી, મ્યુટેશન એ માલિકીમાં ફેરફારને પ્રતિબિંબિત કરવા માટે સરકારના રેવન્યુ રેકોર્ડને અપડેટ કરવાની પ્રક્રિયા છે. સરળ શબ્દોમાં, તેનો અર્થ સ્થાનિક મ્યુનિસિપલ બોડીના જમીન રેકોર્ડમાં વારસદારના નામે અધિકૃત રીતે મિલકતની નોંધણી કરાવવી. વેચાણ ડીડ, અપડેટેડ પ્રોપર્ટી ટેક્સની રસીદો અને ઓળખના પુરાવાઓ સહિત સહાયક દસ્તાવેજો સાથે સ્થાનિક તહેસીલ ઓફિસ અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ખાતે અરજી કરવામાં આવે છે.જો તમે તાજેતરમાં જ મિલકત ધરાવતા કુટુંબના સભ્યને ગુમાવ્યા હોય, તો દસ્તાવેજીકરણની પ્રક્રિયા વહેલી શરૂ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. યોગ્ય કાનૂની સલાહની કિંમત વિવાદની કિંમત કરતાં લગભગ હંમેશા ઘણી ઓછી હોય છે. અને જો તમે તમારી જાતે મિલકત ધરાવો છો, તો તમારા કુટુંબની બિનજરૂરી મુશ્કેલીઓને બચાવવા માટે રજિસ્ટર્ડ વિલ બનાવવાનું વિચારો.