રેરા નોંધણી: હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ RERA-રજિસ્ટર્ડ છે કે કેમ તે કેવી રીતે ચકાસવું – તે શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે

તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવાનું આયોજન કરી રહ્યાં છો અથવા રહેણાંક પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરવા માંગો છો? કોઈપણ કાગળો પર સહી કરતા પહેલા અથવા તમારી મહેનતથી કમાયેલા પૈસા ટ્રાન્સફર કરતા પહેલા, એક મહત્વપૂર્ણ ચેક છે જે તમારે છોડવો જોઈએ નહીં: તે RERA સાથે નોંધાયેલ છે કે કેમ તે તપાસવું. બિલ્ડરોએ રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ (RERA) હેઠળ તેમના પ્રોજેક્ટની નોંધણી કરાવવી આવશ્યક છે સિવાય કે પ્રોજેક્ટ 500 ચોરસ મીટર કરતાં ઓછી જમીન પર બાંધવામાં આવ્યો હોય અથવા આઠ કરતાં ઓછા એપાર્ટમેન્ટ્સ ન હોય. જ્યારે આવા પ્રોજેક્ટને રજિસ્ટ્રેશનમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે, ત્યારે અનરજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટમાં ખરીદવું જોખમી હોઈ શકે છે અને જો કંઈક ખોટું થાય તો ઘર ખરીદનારાઓને ઓછા કાયદાકીય રક્ષણ સાથે છોડી શકે છે.

પ્રોજેક્ટ RERA રજિસ્ટર્ડ છે કે કેમ તે કેવી રીતે તપાસવું

પ્રોજેક્ટ RERA-રજિસ્ટર્ડ છે કે કેમ તે તપાસવા માટે, ક્યાં તો યુનિફાઇડ RERA પોર્ટલ અથવા રાજ્યની RERA વેબસાઇટની મુલાકાત લો જ્યાં પ્રોજેક્ટ સ્થિત છે.તમે પ્રોજેક્ટના RERA નોંધણી નંબર, પ્રોજેક્ટનું નામ અથવા ડેવલપરના નામનો ઉપયોગ કરીને સર્ચ કરી શકો છો. દરેક રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટને RERA નંબર અસાઇન કરવામાં આવે છે, તેથી જો તમને તે ન મળે, તો તે લાલ ધ્વજ છે.આ પોર્ટલ તમને પ્રોજેક્ટ લેઆઉટ, પૂર્ણતા સમયરેખા, કુલ વિસ્તાર, વિશિષ્ટતાઓ અને વચનબદ્ધ સુવિધાઓ જેવી મહત્વપૂર્ણ વિગતો પણ તપાસવા દે છે. તમે વિકાસકર્તાના ટ્રેક રેકોર્ડ, ભૂતકાળના પ્રોજેક્ટ્સ અને અનુપાલન ઇતિહાસની પણ સમીક્ષા કરી શકો છો.રોકાણ કરતા પહેલા, ખાતરી કરો કે પ્રોજેક્ટની RERA નોંધણી સક્રિય અને માન્ય છે.

RERA નોંધણી તપાસવી શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે

ખરીદદારોને લલચાવવા માટે બિલ્ડરો કાર્પેટ એરિયા, સ્પેસિફિકેશન્સ અને પ્રોજેક્ટમાં આપવામાં આવતી સુવિધાઓ વિશે ખોટું બોલી શકે છે. ખરીદદારો પણ છેતરપિંડીનો ભોગ બની શકે છે, અને તેમના નાણાંનો ઉપયોગ અન્ય હેતુઓ માટે થઈ શકે છે. ભારતમાં, પ્રોજેક્ટ્સમાં વિલંબને લઈને ઘણીવાર વિવાદો થાય છે. જો કોઈ પ્રોજેક્ટ નોંધાયેલ પણ ન હોય તો ફરિયાદોનો કોઈ કાનૂની આધાર હોતો નથી.રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ્સના કિસ્સામાં, મિલકત વિશેની દરેક વિગતો પોર્ટલ પર દૃશ્યક્ષમ છે. પ્રોજેક્ટમાં વિલંબના કિસ્સામાં, ખરીદદારો પણ વળતર માટે પાત્ર છે.