મુંબઈ પ્રોપર્ટી માર્કેટ: મુંબઈ હાઉસિંગ માર્કેટ 12,315 નોંધણી સાથે 14 વર્ષમાં સૌથી મજબૂત મેમાં નોંધાયું છે

મુંબઈના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં મે 2026 માં 12,315 નોંધણીઓ નોંધાઈ હતી, જે 14 વર્ષમાં મે મહિના માટે અત્યાર સુધીની સૌથી વધુ નોંધણી છે, નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા દ્વારા વિશ્લેષણ કરાયેલ મહારાષ્ટ્ર વિભાગના નોંધણી અને સ્ટેમ્પ્સ (IGR) ના ડેટા અનુસાર. ગયા વર્ષે મેની સરખામણીએ આ 7% વાર્ષિક ધોરણે વધારો દર્શાવે છે, જ્યારે બૃહન્મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (BMC) વિસ્તારમાં 11,565 નોંધણીઓ નોંધવામાં આવી હતી.નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાએ તેના વિશ્લેષણમાં નોંધ્યું છે કે, “મે 2026માં મિલકતની નોંધણી છેલ્લા 14 વર્ષમાં મે મહિના માટે સૌથી વધુ વોલ્યુમ દર્શાવે છે, જે મે 2025માં નોંધાયેલ અગાઉના ટોચને વટાવીને મુંબઈના રહેણાંક બજારની મજબૂતાઈને દર્શાવે છે.”રિપોર્ટ અનુસાર, મહિના માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની વસૂલાત રાજ્યની તિજોરી માટે રૂ. 1,051 કરોડથી વધુ હતી.નોંધણીનું પ્રમાણ વધુ હોવા છતાં, સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકમાં વાર્ષિક ધોરણે 1%નો નજીવો ઘટાડો થયો છે. કન્સલ્ટન્સીએ આને “ટ્રાન્ઝેક્શન મિશ્રણમાં ફેરફાર” માટે જવાબદાર ગણાવ્યું હતું.ક્રમિક ધોરણે બજારની પ્રવૃત્તિ નરમ પડી હતી. એપ્રિલની સરખામણીમાં મે 2026માં નોંધણીઓમાં 14%નો ઘટાડો થયો હતો, જ્યારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની વસૂલાત સમાન સમયગાળામાં 9% ઘટી હતી.નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને આંતરરાષ્ટ્રીય ભાગીદાર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, “મુંબઈનું રહેણાંક બજાર નોંધપાત્ર સ્થિતિસ્થાપકતાનું પ્રદર્શન કરવાનું ચાલુ રાખે છે, મે 2026 એ એક દાયકા કરતાં પણ વધુ સમયગાળામાં મહિના માટે સૌથી મજબૂત કામગીરી નોંધાવી છે.”તેમણે ઉમેર્યું હતું કે “રજીસ્ટ્રેશનનું સતત પ્રમાણ શહેરના હાઉસિંગ માર્કેટમાં અંતિમ-વપરાશકર્તાની માંગ અને વિશ્વાસની ઊંડાઈને પ્રતિબિંબિત કરે છે.”બૈજલે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે, જ્યારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના સંગ્રહમાં હળવી મધ્યસ્થતા જોવા મળી હતી, જે વ્યવહારના મૂલ્યોમાં સામાન્યકરણનો સંકેત આપે છે, “સમગ્ર બજારના ફંડામેન્ટલ્સ મજબૂત રહે છે, જે સ્થિર માંગ દ્વારા સમર્થિત છે, પરવડે તેવી ગતિશીલતામાં સુધારો કરે છે અને ખરીદદારોમાં ઘરની માલિકી માટે સતત પસંદગી કરે છે.”રિપોર્ટમાં એ પણ પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું છે કે મે 2026 નો કુલ મે 2024 માં નોંધાયેલા 12,000 એકમો અને 2025 માં 11,565 એકમોના અગાઉના મેના ઉચ્ચ સ્તરને વટાવી ગયો છે, જે તેને ઓછામાં ઓછા 2013 પછીનું સૌથી મજબૂત મે પ્રદર્શન બનાવે છે.નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા દ્વારા વિશ્લેષણ કરાયેલા IGR ડેટા દર્શાવે છે કે તાજેતરના મહિનાઓમાં મુંબઈ સતત 11,000 નોંધણીઓથી ઉપર રહ્યું છે, જે બજારની બદલાતી સ્થિતિ છતાં સ્થિર અંતર્ગત માંગનો સંકેત આપે છે.