અટકેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં અટવાયેલા છો? સ્વામિહ ફંડ-2 કેવી રીતે મદદ કરી શકે છે

આર્થિક બાબતોના વિભાગ, નાણા મંત્રાલય તરફથી નાણાકીય સહાય સાથે, અટકેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને છેલ્લા-માઈલ ધિરાણ પૂરું પાડવા માટે સરકાર દ્વારા સમર્થિત પહેલ તરીકે સસ્તું અને મધ્યમ આવકવાળા આવાસ માટે વિશેષ વિન્ડો (SWAMIH) રોકાણ ભંડોળ નવેમ્બર 2019 માં શરૂ કરવામાં આવ્યું હતું.ઘર ખરીદનારાઓ સ્વામિહને સીધી અરજી કરતા નથી. ફંડ પ્રોજેક્ટ સ્તરે કાર્ય કરે છે, અને અરજીઓ ડેવલપર દ્વારા અથવા, લાગુ પડતા કેસોમાં, સંબંધિત કાનૂની કાર્યવાહી દ્વારા કરવામાં આવે છે. ઘર ખરીદનારાઓ જેમના પ્રોજેક્ટ ઉપરોક્ત યોગ્યતાના માપદંડોને પૂર્ણ કરે છે તેઓ તેમના બિલ્ડર અથવા રેસિડેન્ટ્સ વેલ્ફેર એસોસિએશન દ્વારા આ બાબતને આગળ ધપાવી શકે છે.કયા પ્રોજેક્ટ્સ પાત્ર છે?SWAMIH પર PIB બેકગ્રાઉન્ડર અનુસાર, પ્રોજેક્ટને નીચેની બધી શરતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે:1. ભંડોળના અભાવે અટકી ગયુંછેતરપિંડી અથવા અન્ય કાનૂની ઉલ્લંઘનોને કારણે નહીં2. RERA-રજિસ્ટર્ડપ્રોજેક્ટ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી હેઠળ નોંધાયેલ હોવો આવશ્યક છે3. સસ્તું અથવા મધ્યમ આવક ધરાવતા આવાસ: એકમો 200 ચો.મી.ના કાર્પેટ એરિયાથી વધુ ન હોવા જોઈએ અને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનમાં તેની કિંમત રૂ. 2 કરોડથી ઓછી હોવી જોઈએ; NCR, ચેન્નાઈ, કોલકાતા, પુણે, હૈદરાબાદ, બેંગલુરુ અને અમદાવાદમાં રૂ. 1.5 કરોડથી નીચે; અને બાકીના ભારતમાં રૂ. 1 કરોડથી નીચે4. નેટ વર્થ હકારાત્મક: પ્રાપ્તિપાત્ર અને ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીનું મૂલ્ય પ્રોજેક્ટના પૂર્ણ ખર્ચ અને બાકી જવાબદારીઓ કરતાં વધી જવું જોઈએ5. પૂર્ણતાને આરે છે: બાંધકામના અદ્યતન તબક્કામાં પ્રોજેક્ટ્સને અગ્રતા આપવામાં આવે છેસ્વામિહ ફંડ-2: આગળનો તબક્કો2025-26ના બજેટમાં જાહેર કરાયેલ, સ્વામિહ ફંડ-2 સરકાર, બેંકો અને ખાનગી રોકાણકારોના યોગદાન સાથે મિશ્રિત ફાઇનાન્સ સુવિધા તરીકે સ્થાપિત કરવામાં આવશે. 15,000 કરોડના ભંડોળ સાથે, તે વધારાના 1 લાખ અટકેલા હાઉસિંગ એકમોને પૂર્ણ કરવાનો લક્ષ્યાંક ધરાવે છે.“સ્વામિહ ફંડ-2 સરકાર, બેંકો અને ખાનગી રોકાણકારોના યોગદાન સાથે મિશ્રિત ફાઇનાન્સ સુવિધા તરીકે સ્થાપિત કરવામાં આવશે. ₹15,000 કરોડનું આ ફંડ બીજા એક લાખ એકમોને ઝડપથી પૂર્ણ કરવાનું લક્ષ્ય રાખશે.” – નાણા પ્રધાન નિર્મલા સીતારમણ, કેન્દ્રીય બજેટ ભાષણ, 1 ફેબ્રુઆરી 2025.ધ ઇકોનોમિક ટાઇમ્સ અનુસાર, સીતારમને પુષ્ટિ કરી કે રોલઆઉટ ચાલુ છે.સ્વામીએ અત્યાર સુધી શું પ્રાપ્ત કર્યું છે?ફંડના પોર્ટફોલિયોમાં 30 શહેરોમાં 145 થી વધુ પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે, જે તેને દેશનું સૌથી મોટું રહેણાંક-કેન્દ્રિત સ્ટ્રેસ રિઝોલ્યુશન પ્લેટફોર્મ બનાવે છે. આશરે 61,000 ઘરો 110 પ્રોજેક્ટ્સમાં પહોંચાડવામાં આવ્યા છે, જેમાં પુનર્વસન અને આર્થિક રીતે નબળા વર્ગોની શ્રેણી હેઠળના 7,000 થી વધુ એકમોનો સમાવેશ થાય છે. ફંડે 36,000 થી વધુ નોકરીઓ પેદા કરી છે અને કેન્દ્ર અને રાજ્યોને GST, સરકારી લેણાં અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકમાં અંદાજિત રૂ. 6,900 કરોડ કે તેથી વધુનું યોગદાન આપ્યું છે. ભારત સરકાર દ્વારા અંદાજે રૂ. 7,000 કરોડના રોકાણમાંથી આશરે રૂ. 3,500 કરોડની વસૂલાત થઈ ચુકી છે અને પરત કરવામાં આવી છે.