જાપાનમાં હાલમાં લગભગ નવ મિલિયન ખાલી ઘરો છે. આ અધૂરા પ્રોજેક્ટ્સ અથવા ત્યજી દેવાયેલા બાંધકામ સાઇટ્સ નથી, પરંતુ ઘરો અને એપાર્ટમેન્ટ્સ છે જ્યાં હવે કોઈ રહેતું નથી. કેટલાકની બારીઓ પર હજુ પણ પડદા છે, જ્યારે બગીચા જંગલી થઈ ગયા છે, છત ધીમે ધીમે તૂટી રહી છે, અને સમગ્ર પડોશ દર વર્ષે શાંત થઈ રહ્યા છે.જાપાનના ખાલી પડેલા ઘરોની વધતી જતી સંખ્યા, તરીકે ઓળખાય છે અકિયાદેશની સૌથી મોટી વસ્તી વિષયક અને આર્થિક પાળીઓમાંની એક બની ગઈ છે. 2023ના આવાસ સર્વેક્ષણ મુજબ, દેશના તમામ ઘરોમાંથી લગભગ 13.8% હવે ખાલી છે, જે અત્યાર સુધીનું ઉચ્ચતમ સ્તર છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે આ સમસ્યા વસ્તીમાં ઘટાડો, વૃદ્ધ સમુદાયો, વારસાગત ગૂંચવણો, ગ્રામીણ વસ્તી, શહેરો તરફ સ્થળાંતર અને માલિકોને જૂના ઘરો ઊભા રહેવા માટે પ્રોત્સાહિત કરતી નીતિઓ સાથે જોડાયેલી છે. લગભગ નવ મિલિયન ખાલી પડેલા ઘરોમાંથી, ઘણા ભાડા અથવા વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ નથી, જ્યારે નોંધપાત્ર સંખ્યામાં કોઈ રહેવાસીઓ, ભાડૂતો અથવા ભવિષ્યની યોજનાઓ વિના સંપૂર્ણપણે ત્યજી દેવાયેલી મિલકતો છે.
અહીં શા માટે લાખો ઘરો ખાલી બેઠા છે
- ઘણાં ઘરો કુટુંબોને વારસામાં મળ્યા પછી અને કામ અથવા જીવનશૈલીના કારણોસર અલગ-અલગ શહેરોમાં રહેવા ગયા પછી ખાલી પડે છે. સમય જતાં, માલિકો મિલકત સાથે જોડાણ ગુમાવી શકે છે અથવા તેનું સંચાલન કરવું ખૂબ મુશ્કેલ અને ખર્ચાળ લાગે છે.
- જાપાનની પ્રોપર્ટી ટેક્સ સિસ્ટમ માલિકોને ખાલી મકાનો ઊભા રાખવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે, કારણ કે રહેણાંક મકાન ધરાવતી જમીન પર મોટા કરમાં ઘટાડો થાય છે, કેટલીકવાર ક્લીયર કરેલી જમીન પર વસૂલવામાં આવતા દરના લગભગ છઠ્ઠા ભાગનો હોય છે. મિલકતને તોડી પાડવાથી ટેક્સમાં તીવ્ર વધારો થઈ શકે છે.
- ઊંચા ડિમોલિશન ખર્ચ પણ માલિકોને જૂના ઘરો દૂર કરવાથી નિરાશ કરે છે. લાકડાના સાદા મકાનને તોડી પાડવા માટે લગભગ એકથી દોઢ મિલિયન યેનનો ખર્ચ થઈ શકે છે, જે મિલકતની પુન:વેચાણની કિંમત ઓછી હોય ત્યારે ઘણી વાર આર્થિક અર્થમાં ઓછો હોય છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે ટેક્સ બેનિફિટ્સ અને ડિમોલિશન ખર્ચના સંયોજનથી ઘરો છોડવા એ સૌથી સરળ વિકલ્પ છે.
- વારસાગત ગૂંચવણો ખાલી ઘરો પાછળનું બીજું મુખ્ય કારણ છે. મિલકતો ઘણી વાર પેઢીઓમાં બહુવિધ વારસદારોમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે, જેમાં કેટલાક માલિકો દૂર, વિદેશમાં રહેતા અથવા અજાણ હોય છે કે તેઓ શેર ધરાવે છે.
- વારસામાં મળેલા ઘરોને વેચવા, તોડી પાડવા અથવા જાળવવા માટે સામાન્ય રીતે તમામ માલિકોની સમજૂતીની જરૂર પડે છે, જ્યારે અસ્પષ્ટ માલિકીના રેકોર્ડ અને અપૂર્ણ વારસાની નોંધણી “સ્થિર માલિકી” તરફ દોરી શકે છે, જ્યાં વર્ષો સુધી કોઈ પગલાં લેવામાં આવતાં નથી કારણ કે માલિકી ઉકેલવા માટે ખૂબ જટિલ બની જાય છે.
જ્યારે ઘરો દાયકાઓ સુધી ત્યજી દેવામાં આવે ત્યારે શું થાય છે
ઘરો વર્ષો સુધી ખાલી રહેતા હોવાથી તેમની હાલત ધીરે ધીરે ખરાબ થતી જાય છે.નિયમિત જાળવણી વિના, છત લીક થવા લાગે છે, લાકડાની ફ્રેમ નબળી પડી જાય છે, અને માળખાની અંદર ઘાટ ફેલાય છે. અતિશય ઉગાડેલા બગીચાઓ અને જીવાતોની સમસ્યા પણ સામાન્ય બની જાય છે.જ્યારે ત્યજી દેવાયેલી મિલકતો નજીકના રહેવાસીઓ અથવા જાહેર જગ્યાઓ માટે જોખમ ઊભું કરવાનું શરૂ કરે છે ત્યારે સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ ક્યારેક પગલાં લે છે. માળખાકીય રીતે અસુરક્ષિત ઇમારતો આસપાસના ઘરોને અસર કરી શકે છે અને સ્થાનિક સમુદાયો માટે વધારાનું નાણાકીય દબાણ ઊભું કરી શકે છે જેઓ પહેલેથી જ ઘટતી વસ્તી સાથે કામ કરી રહ્યા છે.ઘણા અકિયા કથિત રીતે દાયકાઓ સુધી અસ્પૃશ્ય રહે છે, જે સમયની સાથે પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે વધુને વધુ મુશ્કેલ અને ખર્ચાળ બની રહ્યા છે.


